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海南儋州房价过万正常吗?
海南儋州房价过万不正常
儋州市名不见经传,是海南省最不起眼的一个地市,就连刚刚设立在永兴岛上的三沙市名气都比儋州市大。儋州市位于海南岛的中间位置,可以说山地不宜耕种,交通也不算便利,自古以来发展速度就比海口和三亚慢。现在依然如此。
儋州市的整体发展水平跟大陆上的四线城市差不多,房价过万***就是离谱至极。不可能,也不应该的。未来肯定要下跌的。不仅仅是儋州市,海南省的地市房价问题都很严重,都是过高的,不理性的,不科学的,必然下跌的。炒作房价是没有任何意义的,绝大多数跟风炒房的人最终都是要赔钱的。这是必然的。
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过万正不正常从全局看肯定是属于急涨了的范畴内,海南房市从之前的局部硬生生地让众多知名房企的涌入而整体被包装抬价上去了。难道房企们不怕市场会下跌吗?一来就大手买地盖房。其实房企们是较早撑握海南棚改政策数据的,2015年的海口房价显示是一直在连跌中,之前一直几年没什么涨过。有经验的房企一眼就看中了这个价格洼地啊,进去肯定是稳定不赔的生意,就只差谁下手快了。所以在2015年到2016年进入的房企种炒房者都基本上是赢家了。2017进入的一般是刚需,我称这批人为炮灰或韭菜,大家懂的。好多货币化棚改的成果(钱)都让这些房企和炒家给吞了大部分。目前市面上价格上涨还是有些客观因素在让炒家利用的。比如限购,比如不建小户型了,比如土地供应减少了,比如***说海南房产业还要保持10%的增速等等。这些都让人感觉海南的房子是越来越少了…
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儋州市
地名是一座城市发展的脉络、城市历史的活化石,了解到地名的来源、演变、历史、文化等等……
作为海南西部中心城市,儋州市拥有海南省最长海岸线、最大面积土地***、北部湾东岸等优势。目前该市正推动形成全域旅游新格局 。2015年2月19日,经国务院批准撤销县级儋州市,设立地级儋州市。
一 、 位于中国华南,海南岛西北部,濒临北部湾。 儋州属热带季风气候,著名景点有蓝洋温泉、东坡书院、恒大海花岛等,先后荣获“全国农业百强市”“全国卫生城市”“全国文明示范市”等称号。我们都知道买房最重要的是地段,如果是同一地段的同一小区,那就要看房子的户型了,好的户型不仅能够最大限度的节省空间,而且居住也非常舒适。
二、交通运输发展概况
儋州市公路、水路、铁路交通运输发达。环岛(西)高速公路、海榆西线公路、粤海铁路和在建的西环高铁四条省内大动脉贯穿全境,与县乡公路连成网络,四通八达。2004年全市公路通车里程1455公里,到2014年底全市通车公路里程已达2392公里。特别是农村公路突飞猛进,取得了历史性的发展。仅乡村道路通车里程达1653公里,而且几乎都是等级硬化公路。2013年道路客运量2015万人,货运量2266万吨。洋浦港已成为海南西部地区货运枢纽港,航线遍及国内沿海港口,面向东南亚乃至世界各地。儋州机场已选址在王五镇,未来将成为海南西部重要的立体交通枢纽。
三、配套
一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分,因此,要重点考察所购买小区与衣食住行相关的基本生活配套是否齐全,比如菜市场、药店、银行、超市、小吃店等,在基本配套满足后,需关注医疗、科教、商业等配套。
有些楼盘还会自带配套,例如大型商业中心、游泳馆、健身房、文体中心等等,这样对于平常生活***就更为方便,周末休闲想要看个电影,出门走几步路就到了,不必再把嫌路远作为宅在家中的借口。
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