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青岛的房价未来还会涨吗？
青岛房价上涨几成必然之势，新时期，青岛在全国城市发展之中担当了重要角色，目前青岛引进落户的大企业、大项目很多，而且近几年青岛不断放宽人才落户政策，大量吸引高端人才入青就业、创业；大量引进高校，人口的引进、产业的发展，必然会导致房价上涨。而且，就目前来看，青岛的房价与青岛中远期城市定位之间，还有较大差距。
青岛未来的房价还会涨!这是发展的必然，只要青岛未来的GDP还持续高增长青岛的房价就会一直稳定增涨，但是受国家调控不会出现大起大落的现象。
青岛一直是山东发展的风向标，大量的外国人在青岛定居（很多韩国人）这也在一定程度上反映了青岛这座城市的魅力和宜居的特点。
青岛及其周边地区房价在最近几个月的涨幅特点:
1、市南
2、市北
3、四方
4、李沧
5、崂山
6城阳
7、黄岛
8、即墨
看了几个回答，基本都是看涨，说明大家对趋势的判断是一致的
其实询问和关心这个问题的人，大致有两个疑问：
1.2016到2017年青岛房价大涨，部分区域甚至翻倍增长，为什么还说会涨？
2.房子既然是种商品，就得符合经济规律，没有什么是只涨不跌的，那么青岛的房价什么时候会止涨或者说迎来拐点？
就围绕这两个问题谈一谈拙见——
首先楼市在中国受多种因素的影响，但归根到底还是取决于供求关系，买的多了货源不足，价格自然上浮；供过于求持币观望，价格自然下行，那么我们先来看看近八年来青岛的供求情况（数据来自房地产网上备案，不含平度莱西）-不懂怎么中间插图，图片见底部（尴尬脸）
从图上可以看出，2011年限购之后，连续两年价格平稳，供求平衡，2014年市场转冷，9月***立马放开限购，然后在2015-2017年三年量价齐升，并在2016年达到最高点，于是2017重启限购，并且限价限贷接踵而至，但依然没有造成价格的回落，这说明一个问题，青岛的购买力即使在被抑制下依然保持着较高的活力，这就可以解释为什么大家对未来的房价上涨还持有乐观心态，因为一旦双限解除，房价的再次蹿升是必然的。
那么未来青岛的房价会涨到什么时候，涨到什么程度？
从大青岛的发展来看，未来的发展潜力还很大，三湾三城的格局刚刚展开，桥隧、地铁正在不断拉近主城区与西岸、北城的距离，高等教育、大型商业、医疗的落地也在拉开未来多中心发展的序幕，所以从未来十年来看，青岛的房价还会处于上升通道。
但是——
谢谢邀请！一点点不成熟的建议尽供参考。青岛未来的房价一定是上涨的，这一点毫无疑问。因为海滨城市本身就是稀少，况且青岛无论是从政治、经济、文化、旅游等方面都发展的不错，这是城市的独特性；青岛是山东省的经济发展龙头，是山东省各城市经济发展的排头兵，经济实力雄厚，不是有一条亘古不变的真理经济基础决定上层建筑，很显然青岛在山东全省的重要性；
由于青岛的独特性和重要性吸引了大量外来人口进入，人口数量激增形成了未来的市场；城市基础设施、教育特别是高等教育的建设使城市价值倍增。这些因素都决定了青岛未来房价的上涨。
在中国涨不涨要看***，不能看经济规律，现在国家定调稳定，那跌是基本不可能，不跌就还得涨
.现在玩买房的人1. 没结婚的，不买丈母娘那关不好过，现在的人没法子啊，有工作的人为了买房不敢创业，创业的人为了买房才创业，现在的人有太多为了房子在奋斗
2借了婚的有孩子的想有个稳定住所不买也不行，别人的房子不敢过你自家想过的生活，房东说撵你就撵你。其实现在要是***真能多建一些公租房的话，现在想买房的人估计会有很多人会选择公租房的吧，现在首付50万一年房子支付宝里的话利息基本都够房租了，别谈什么保值，看看现在的房价加上利息你的房子涨到多少才能保值？！再说现在买房的基本把未来也透支了吧，随着父母年龄的高涨，压力还在后面呢，谁叫现在买房的主力军大多都是独生子女或者最多有个弟弟妹妹了不敌了呢。😜
3还有就是那些成功人士了，人有钱有能力买房再怎么说在中国投资房子是最保险的啊
4再就是那些你们懂的那些人在“买”房子，他们是最不可能让房价降的人群，人家还有那个能力。
答的有点驴唇不对马嘴了，说了这些俺想说的就是房价要是能降，***早给降下来了
创建于2018.3.25
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